PEAB Bostad AB har en garanti som Entreprenör mot Brf Derbyt gäller i 5 år. De besiktningar som görs efter 2 år finns beskrivna på egen sida då de sker i år 2022. 

Medan PEABs garanti löper uppmuntrar styrelsen för BRF Derbyt till att inte börja byta ut utrustning i lägenheterna  eller ändra i lägenheten då det finns en risk att du som bostadshavare därmed äventyrar ditt garantiskydd. Ett uppkommet fel kan ju då bero på ditt handhavandefel eller oaktsamhetsfel, och inte på PEABs utförande. Vi bor i nyproduktion där allt är nytt och i fint skick. 

Våra ordningsregler säger tydligt att förändringar i lägenhet först ska meddelas styrelsen skriftligen för godkännande.
Bostadsrättshavare behöver maila ett tekniskt underlag till styrelsens e-postlåda vid sådan ansökan om godkännande.  Underlaget kan vara en lägenhetsritning som visar vilka förändringar man vill göra samt en beskrivning av allt det arbete som krävs för att genomföra förändringen. Om ändringar ska ske gällande lägenhetens anslutningar och uttag för el, bredband, vatten, avlopp, ventilation så ska dessa beskrivas i detalj. Styrelsen ska kunna bedöma om den önskade förändringen i lägenhet inte riskerar något system i föreningens fastighet eller den löpande garantin.   

OM VENTILATION - VIKTIGT! 
Husen är utrustade med mekaniska fläktar som ventilerar bostadsutrymmena med frisk uteluft. Systemet kallas FTX (från- och tilluftsventilation, x betyder värmeåtervärmning)

Svenskt regelverk för FTX-ventilation (Boverkets byggregler 6:2521, Plan och byggförordningen 5:e kap , 1 §) inbegriper vad som behöver finnas i varje utrymme i en lägenhet. Reglerna är olika för olika rum (sovrum, vardagsrum, matrum, kontor), kök, badrum, WC, förråd, hall, osv.  Begreppen för typen ventilation som ska finnas är TILLUFT, ÖVERLUFT, och FRÅNLUFT.  Tilluft betyder minst ett färskluftinsläpp genom ett ventilationsdon (se ditt vardagsrum). Överluft betyder att luften i utrymmet ska kunna försvinna genom exempelvis ventilationsspringa, ventilationslucka, springa runt innerdörr (se ditt sovrum). Frånluft betyder att luft sugs ut genom ett ventilationsdon (se ditt badrum och kök).     

För rum/avgränsat utrymme där personer vistas gäller att varje sådant utrymme ska ha tilluft till rummet och överluft till angränsande utrymme.  Då föreningen äger ventilationsanläggningen får man som medlem inte göra ingrepp i anläggningen utan föreningens samtycke. Samtliga ändringar av ventilationen i lägenheterna ska utföras av föreningen på den ansökande medlemmens bekostnad. Samtliga förändringar av planlösningar ska godkännas av styrelsen då en förändring av planlösningen kan innebära en väsentlig ändring av fastighetens ventilationssystem. Om ändringar av ventilationskanalerna krävs som en följd av en föreslagen ombyggnation kommer medlemmen presenteras en kostnad för föreningens kostnad att bygga om. Vid frågor ska styrelsen kontaktas. Föreningen besiktigar även samtliga lägenheter vid överlåtelse med syfte att säkerställa att ombyggnationer inte gjorts utan tillstånd.