Andrahandsuthyrning - vad gäller
Vill du som bostadsrättshavare hyra ut din lägenhet i andra hand måste du först få styrelsens tillstånd. Olovlig uthyrning kan resultera i att bostadsrättshavare blir utesluten ur föreningen och därmed förlorar sin nyttjanderätt.
Notera att föreningen tar ut en avgift för arbetet med andrahandsuthyrningar, se föreningens stadgar.
Vem ansvarar för lägenheten vid uthyrning?
Det är alltid du som bostadsrättshavare och medlem i bostadsrättsföreningen som har ansvaret.
Både för lägenheten och för dina medlemsskyldigheter gentemot bostadsrättsföreningen. Detta inkluderar bland annat att betala alla debiterade avgifter, se till att grannar inte störs av hyresgäst och att den så kallade vårdnadsplikten sköts. Det är därför viktigt att du noga kontrollerar den som du skriver hyresavtal med för din lägenhet.
Hyresgästen har att följa föreningens stadgar, ordningsregler och i övrigt följa de anvisningar som styrelsen, föreningens förvaltare och leverantörer riktar till medlemmarna.
Ansöka om andrahandsuthyrning
För att ansöka om andrahandsuthyrning använder du blanketten nedan. Du fyller i och sparar blanketten digitalt och skickar den sedan till:
Mail styrelsen: styrelsen.brfderbyt@gmail.se.
Att tänka på för dig som bostadsrättshavare
Bostadsrättshavare bör i syfte att kunna återta nyttjanderätten till sin lägenhet (viktigt om uthyrningen överstiger viss tid) alltid avtala med hyresgäst att hyresgästens besittningsskydd inte skall gälla mellan bostadrättshavare (uthyrare) och hyresgäst. En sådan överenskommelse skall i vissa fall även godkännas av hyresnämnden.
Bostadsrättshavare bör begära referenser på hyresgäst – bifoga kopia av sådana med din ansökan om andrahandsuthyrning.
Se till att förse styrelsen med kontaktuppgifter där du kommer att finnas anträffbar. Om något händer är det viktigt att snabbt kunna nå dig. Det kan också komma viktig medlemsinformation inför en föreningsstämma som du som medlem vill kunna lämna en synpunkt på. Är du svår att nå under uthyrningsperioden bör du istället lämna en fullmakt till någon person som finns tillgänglig för föreningen och som kan hjälpa till med din lägenhet.
Se till att du skriftligen meddelar styrelsen kontaktuppgifter till din andrahandshyresgäst t ex om det sker ett byte av hyresgäst under godkänd uthyrningsperiod!
Se till att du skickar en digital kopia av hyresavtalet mellan dig och andrahandshyresgästen till både vår ekonomiska förvaltare och till styrelsen så snart möjligt efter att din ansökan om andrahandsuthyrning blivit godkänd.